最近，国家统计局发布了一组数据，即8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，于是根据新房及二手房价格表，许多人惊呼：楼市入秋了！

-图为2019年8月70个大中城市

新建商品住宅销售价格指数截选-

-图为2019年8月70个大中城市

二手住宅销售价格指数截选-

根据统计局的数据，在新房市场，8月70个大中城市上涨城市数量较7月减少5个，平均涨幅收窄，其中，4个一线城市新房价环比涨0.3%，同比涨4.2%；31个二线城市新房环比上涨0.5%，同比上涨9.9%。新房市场热度有所降温。

在二手房市场，8月70个大中城市上涨城市数量较7月减少5个，价格指数平均涨幅收窄0.11个百分点，4个一线城市二手住宅销售价格同比下降0.2%，是去年6月以来的首次转降；二三线城市的二手住宅销售价格同比涨幅连续4月回落。

而根据新华社的新闻，房价趋稳，正是刚需买房挑房的好时机。

一线城市的广州，保利、富力等旗下多个新楼盘销售都表示将“扩大购房的优惠力度和广度”。恒大、万科等大型房企也以多种形式促进新一轮降价促销活动。有些项目从“特惠价3.98万元/平方米”变成“震撼一口价3.39万/平方米”，两个月优惠6000元/平方米。

二线城市的合肥，新房房价连续16个月上涨，倒是有些开发商调整项目销售价格，以促销增量，比如建发雍龙府的两套别墅在总价上让价200万，高新皖新朗诗麓院均价调低约3000元/平方米。

对目前的房价，专家认为现在的购买力难以支撑市场冲高，市场更多受限价政策影响而降温，不过也有人表示银行贷款调整后会有反弹。

总结一下就是，目前各地银行房地产信贷政策持续收紧，房价涨得不狠，但是有人说会继续降价，有人说会涨，你买不买全靠个人判断力，可怜的刚需，你会在此时买房吗？