这些年来，国家经济水平日渐月上，城市地区的建设越来越完善，沙盘模型的制作也成为了一种行业和技术。在各种买楼卖楼、城市规划、楼盘开发、作战指挥等各项建设领域中更起到了不可或缺的作用，接下来讲给大家讲讲为什么要制作沙盘模型？
、满足房地产开发商需要而制作的。
当今激烈竞争的市场是靠营销策划、广告策划“创”出来的，沙盘是楼盘营销中的主要着力点、支撑点，具有“易读性、形象直观性、科学性、实用性、艺术性以及负载大量信息”。被称为房地产商“卖品质、卖概念、卖功能”的形象代理和时尚标志。
第二、满足业主选购房需要而制作的。
当业主走进售楼大厅之后，一个有山有水、有情有致的沙盘模型往往能引起他们的无限遐想与兴趣，模型很容易增进开发商与业主之间交流与情感的沟通，激发业主的购买欲望。
第三、组合与艺术需要。
沙盘模型既是材料、工艺、色彩、理念的组合，又是一种名符其实的造型艺术。
第四、高信息量载体。
沙盘模型更是一个系统性强的高信息量载体，有着经济信息所具有的基本特征，包括信息的社会性、经济性、分享性、扩散性、伸缩性等。
建筑模型在日常生活中越来越常见，而建筑模型的制作随着现代建筑的变化也在发生着变化，展示的效果也越来越好，信息更，更能够突出建筑的特点。从以前的模型到现在的模型来看发生了很大的变化，这跟设计软件，制作设计都有很大的关系，而随着技术的发展与市场的需求越来越优越的建筑模型出来在生活中使用。那么在未来的发展中它又会有怎么样的方向呢。
一个行业能否发展良好关键在于市场的需求大与小，而就拿现在的房地产行业来说，每年所建筑的楼盘都在增多，这对建筑模型制作行业来说也就意味着有更好的市场。几乎没有一家房地产公司不为自己的楼盘制作一套光彩夺目的沙盘来进行楼盘的展示以及销售，它是开发商与购房者沟通的关键桥梁。
材料与模型的关系是非常紧密的，从早期的模型可以看出它们使用的材料只是普通的泥土、木材等。现在的材料有合金材料、塑料材料等。材料的发展也使得建模制作来的发展更辉煌，随着材料的越来越多样化，仿真度越来越高，这也提升了模型的品质。
制作工艺，建筑模型体现的效果除了材料有一定的影响外，制作工艺也是直接影响模型效果的重要因素，从以前的制作方式来的一般只有雕塑、雕刻这两种。而现代的制作工艺则更先进，制作设备更智能，借助数字技术与电子设备制作出来的模型更逼真，更具特点。
数字技术与电子设备是现代模型上必备的元素各种各样的数字模型也在商业活动中流行起来，更具科技感的展示方式让们对项目的认知更深刻，而这也是现代建筑所需要体现特点，在未来的制作中越来越智能化，数字化、人性化的模型将会在各领域中出现。
制作方式的发展，随着3D打印技术的发展更成熟，使得模型批量生产成为了可能，就以现在的生产速度来说一套大型的建筑模型可能要半个月甚至更久的时间才能完成。其中还需要大量的人力，花费很多精力来制作，而用3D打印技术则可以很快的制作出一套完成的模型，只需要一台电脑一台专业的3D打印设备就可以完成一套建筑模型的制作，这也将会给模型制作行业带来更多方便。
房地产业沙盘模型是比较多见的建筑模型制作之一，房地产业沙盘模型制做与设计方案不仅呈现了建筑规划设计的核心理念，还细致勾画出游戏娱乐、文化艺术、公用设施、园林绿化自然环境、交通出行地面、商业网点等住户生活起居所需服务设施和监督机构。那麼，房地产业沙盘模型必须具有什么本质特征呢？1.房地产业沙盘模型的工程建筑合理布局一般为混合式教学，居民小区中的绝大部分房屋建筑为行列式布局，极少数为周边式。
2.房地产业沙盘模型是由绿化、城市干道、斜坡、水渠、水面、铁路线或别的专用型地段区划，商业用地界限确立，地区详细，不被全市性或是地域性的干道所切分。
3.房地产业沙盘模型一般包含一整套生活起居服务设施，包括托幼所、中小学、日用品产品店、修理店、粮店和日用百货店等。
4.房地产业沙盘模型的地面一般 具有封闭型和自觉性，避免城市干道上的汽车交通出行进入小区域内。
5.房地产业沙盘模型的灯光效果一般采用暖色系开展装饰，以打造“灯火通明”的温暖情景。
6.此外，房地产业沙盘模型还建了相对的城市绿地，以及公共性文化活动中心、儿童游乐园和文体活动场地等融合起來。
售楼处的沙盘你都看懂了没有？小编教您这几个常用招式
1、看图示
大伙儿在看沙盘以前，要弄清楚沙盘中的一些图示，那样在看沙盘的情况下才知道每一项物品实际指的是什么？因为沙盘实体模型仅作参考，当购房者在买房子看沙盘的情况下，要明确沙盘是否依据具体整体规划做出去的，必须看沙盘的占比规格。根据沙盘的占比规格，可以按占比规格算出实际规格，例如楼距、收市地域及楼幢房屋朝向等。
2、看总体规划
看沙盘也是有方法的，购房者应当选用由小及大的方法看沙盘，也就是要看沙盘的总体规划，分辨全部住宅小区的整体规划是不是有效，沙盘图是根据实践活动整体规划而生产制造的，那麼在沙盘图上，住宅小区房屋建筑的相对密度是不是过大、公用设施的散播是不是个性化、工程建筑与景色的配制是不是和睦、区域内交通出行的散播是不是有效、住宅小区与周围环境的联络等都可以做断定。
3、看周边环境
一般一个沙盘不仅是展现住宅小区內部的状况，还包含住宅小区附近的一些配套设施，例如大型商场、院校、医院门诊等。一般沙盘上显示信息的外界服务设施都是放的靠近，给人一种日常生活便捷的觉得。但事实上附近的大型商场、院校等的具体地址，都想要你细心盘查。非常要留意住宅小区附近的交通出行，融合本地的状况，掌握车子交通出行是不是便捷，住宅小区几个进出口，进出口与什么主干路相接。
4、看内部构造
沙盘的关键一部分展现的是住宅小区的总体外貌，因此 购房者要对于沙盘內部的状况详尽观查科学研究一下，看沙盘时，要了解配电站、垃圾桶、消防泵房、天然气房、公布停车位进出口等公用设施的详尽部位。沙盘中常会见到一些用有机玻璃板制成的全透明小三角，他们将会意味着公用设施的，也可能是待整体规划中的房屋建筑，这种要详尽了解清晰。
沙盘是房地产商制做的，因此 房地产商会在沙盘上展现许多 新楼盘的优点，但针对住宅小区将会存有的一些缺点，一般在沙盘上都不容易展现，或是不是显著标明出去，这就必须购房者自身掌握了，之上便是有关售楼处的沙盘该如何判断的详细介绍了，期待可以协助到大伙儿。