按建筑体量划分(单栋建筑,常规天气)
小型建筑(别墅、单层商铺)
采用乳胶漆或真石漆翻新,流程包含基层处理、防水、底漆、面漆,工期通常在 7-15 天。
若仅做局部修补(如小面积裂缝、脱落),3-5 天即可完成。
若涉及保温层加装,工期会延长至 15-25 天。
中型建筑(多层住宅、办公楼,5-15 层)
整体翻新(含脚手架搭建 + 全流程施工),工期一般在 20-45 天。
脚手架搭建和拆除需单独占用 3-7 天;
若外墙为瓷砖饰面,需先铲除旧瓷砖再重新施工,工期会增加 10-15 天。
大型建筑(高层住宅、商业综合体,15 层以上)
受高空作业规范、材料运输效率影响,工期通常在 2-4 个月。
若涉及多楼栋连片翻新,工期会按楼栋数量叠加。
防护:高空作业,严防风险
脚手架与防护设施
搭建规范的落地式或悬挑式脚手架,铺设脚手板并安装防护网,严禁违规使用吊篮或简易攀爬工具。
脚手架需经专业人员验收合格后才能使用,施工期间定期检查稳固性。
人员与物品
施工人员必须佩戴带、帽,持证上岗;高空作业时严禁向下抛掷工具或废料。
建筑下方需设置警戒线,禁止无关人员进入,防止高空坠物伤人。
后期验收与质保
完工后检查墙面是否平整、无色差、无流挂,阴阳角线条顺直;雨后观察是否有渗水现象。
要求施工方提供质保承诺,通常外墙翻新质保期不少于 2 年,防水部分质保期建议约定 5 年以上。
高空外墙清洗、玻璃幕清洗、瓷砖墙清洗、铝塑板墙清洗、石材墙清洗、外墙泛碱清洗等;
高空外墙安装雨水管.百叶窗.空调管、护栏、安装灯管灯带、安装广告牌及其他高空设施等;
高空粉刷油漆、内外墙涂料、外墙翻新涂刷、外墙保温、建筑外墙高难险急工程活等;
