3.整体规划。
沙盘是社区的缩影，在沙盘中，社区的密度是否过大，建筑与景观的结合等等，这些都对未来的生活质量有很大的影响。上士成立沙盘生产公司，提醒购房者应仔细询问购房顾问在沙盘中已有哪些建筑和设施？你在计划什么？了解社区的整体模式，对大厦数目及楼层的选择至为重要。
一、明确设计主题与目的
在设计房地产沙盘模型之前，首要任务是明确模型的主题和目的。这通常涉及与开发商或委托方的深入沟通，了解项目的核心理念、市场定位及目标客户群体。例如，是展示高端住宅区的优雅与宁静，还是商业综合体的繁华与活力？明确这些要素后，才能为模型设计奠定基调。
四、材料选择与制作技术
材料的选择直接影响模型的质感和视觉效果。常用的材料包括塑料、木材、石膏、树脂等，每种材料都有其独特的质感和表现力。在选择材料时，需考虑模型的用途、成本及制作难度等因素。制作技术方面，可采用3D打印、手工制作、数控雕刻等多种方式。3D打印适用于复杂结构的快速成型，手工制作则能灵活处理细节，数控雕刻则结合了精度和效率，适用于大型模型的制作。
八、检查与调整
在完成沙盘模型的制作后，需进行的检查和调整。检查模型的比例、尺寸、色彩等是否符合设计要求；检查各个部分是否牢固可靠；检查灯光和照明效果是否满意。如发现问题或不足之处，需及时进行调整或修改，确保模型达到展示效果。
