3.个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。
四、如何计算借款人的欠款总额
一般来说，欠款总额＝本金＋利息（包括借期内利息和逾期利息）＋违约金＋其他费用
1、借期内利息计算
借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。
自然人之间的借期内利息，有约定从约定，但是双方约定的利息不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。
自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。
五、砍头息和高利贷
1、砍头息
所谓“砍头息”，是指借款人在拿到借款之前，出借人从所借本金中预先扣除的利息。对此，《民法典》第六百七十条明确规定，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
2、高利贷
高利贷并不是完全不受法律保护。
民间借贷贵在诚信，成在规范。出借人在伸出援手时，应保持理性与谨慎，做到“借条写全、转账留痕、利息合法、及时催收”。这不仅能帮助他人渡过难关，更能有效规避风险，让善意不被辜负，让情谊不因金钱纠纷而受损 。