作为购房者，对于在售的房源是期房，接触楼盘的手信息能看到的就是沙盘、户型图和工地。其中，最为直观的就是沙盘模型了。为了解到房子的情况，在看沙盘图的时候，购房者究竟应该看什么呢？
一、看比例尺寸
在售楼部看沙盘图时，首先要确认沙盘是否是根据实际规划制作出来的，同时还要确认沙盘的比例尺寸，这样可以方便推算出小区的实际尺寸及楼间距等数值。
二、看小区整体规划
如果确认好沙盘图是根据实际规划而制作的，那么在沙盘图上，小区建筑物的密度是否过大、公共设施的分布是否人性化、建筑与景观的搭配是否协调、区内交通的分布是否合理、小区与周边环境的关系等都可以做直接判断。
三、看开盘楼栋及朝向
不少楼盘都是分期开发的，预售证也是分批次获得的，因此在看房沙盘时，一定要明确最近一次开盘将要出售的区域。在总揽全局之后，重点关注可以购买的楼栋的朝向、采光通风等性能及其周边的情况。
四、看楼间距
通常情况下，大部分售楼部的沙盘都会放大社区内建筑物的楼间距。了解到沙盘模型的比例之后，笔者建议购房者寻找机会到工地实测一下，比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼间距和实际楼间距之间的误差。偏差较大的话，说明是明显的虚假宣传，购房者一定要擦亮眼睛。
五、看绿化面积
去到每一个售楼部，基本都会看到绿色的沙盘，给人一种绿化率很高的感觉。这时候购房者一定要保持清醒的头脑，询问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。另外，在签订购房合同的时候，也可以将开发商承诺的具体的绿化面积与绿化规划分布等细节写入合同。
六、看区内交通
一般符合小区实际规划的沙盘上的区内交通，都是比较可信的。购房者询问一下小区在交通规划上的具体措施，比如怎样实现人车分流等。喜静的购房者还可以据此选择离交通规划较远的房子，以减少噪音干扰。
七、看配套具体位置
这里所说的“配套”，不仅是指小区内部公共设施等，还包括社区周围的配套，比如商场、学校、医院等。通常沙盘上显示的外部配套设施都会放得很近，给人以生活便利的感觉。但实际上周边的商场、学校等的具体位置，都需要仔细询问。
八、看小区内不明确建筑物
不少购房者会发现，沙盘上常常会有一些用有机玻璃做成的透明小方块，并没有明确的建筑说明，这时候一定要引起注意了。因为它们可能是小区内的公共设施，也可能是待规划中的建筑物。未来这些不明建筑物，非常有可能会对生活造成一定的不良影响。比如说，它们可能是小区内部的垃圾站、配电房等。因此在看到这些不明建筑物时，购房者一定要向开发商问个清楚，还能把这些“不确定的因素”写入购房合同中。
沙盘模型代表了楼盘在客户心中的第1印象。
沙盘模型安装使用后，应定期清理灰尘和材料，不得放过一些细碎的杂物。沙盘模型的制造材料是化学材料合成的，所以污渍会对沙盘模型的性能产生很大的影响，一是褪色，二是反光色差。
1.专业清理沙盘模型。
沙盘模型的颜色大多是后期调制的，颜色和日常家居颜色有很大的不同，所以清洗时不能用湿物品擦拭沙盘模型，否则会损坏沙盘模型。只能使用特殊的模型清洗工具，至少使用干燥柔软的清洁物品。
2.专业插头
插头线是我们不太关注的地方。沙盘模型的电路开关一般设计在底座上，但如果开关故障，我们必须用插头点亮模型灯。此时，如果插头线接触不良，将存在很大的风险。对于电力系统等设计和维护问题，找医院模型制造公司进行维护。
3.保持温度
沙盘模型的储存温度为8-35摄氏度，相对湿度为30%-75%。避免高温、阳光直射、强风、潮湿等环境的储存，可有效防止沙盘模型上建筑物开裂、线路短路、草皮翘曲、模型褪色等，延长沙盘模型的使用寿命。
4.保存时间
短期保存模型时，可用纸、塑料膜布等覆盖模型；长期保存模型时，可采用有机玻璃罩覆盖模型，既能防灰，又不影响模型观赏性。
5.保持清洁
当沙盘模型沾有污渍时，不要用酒精、过氧化氢等化学物质擦洗模型。正确的方法是选择模型专用清洁剂，用软毛巾轻轻擦拭。每天可以用小刷子清洁灰尘，也可以用专用的灰尘机定期吹模型。
6.照明保护
沙盘模型照明不能长时间打开，应每两到三小时关闭一次，并确保开灯时电源电压稳定。当模型照明出现问题时，不要担心恐慌，并尝试擅自拆卸。由于模型照明配备了自动控制装置，私人拆卸将进一步损坏模型，应尽快联系专业人员进行处理。
对于沙盘的维护是通过平时一点一点积累起来的，所以平时要有意识好这些细节。这样，沙盘模型才能得到很好的维护，吸引客户。形象，同时也是对未来生活的美好憧憬。再好的沙盘模型也需要日常维护和保养。
沙盘模型由于具有良好的实用性，被广泛应用于城市规划设计领域，用来展示规划的蓝图，同时也广泛应用于环境治理、工程改成、农业规划、地产设计等多个领域，用来展现其特点。沙盘模型的种类：
一、地形沙盘
地形模型是以微缩实体的方式来表示地形地貌特征，并在模型中体现山体、水体、道路等物，主要表现的是地形数据，使人们能从微观的角度来了解宏观的事物。地形模型的应用范围广泛，主要运用的行业有：政府、交通、水利、电力、公安指挥、国土资源、旅游、人武、军事等。
二、建筑沙盘
建筑模型是以微缩实体的方式来表示建筑艺术的、无论是单体的造型、还是群体的组合都是如实地表达建筑思想的构造，将建筑师的意图转化成具体的形象。
三、电子沙盘
电子沙盘通过真实的三维地理信息数据，利用先进的地理信息技术，能实时动态查找每一个点的地理信息。如三维坐标，高度，坡度，河流、道路及各种人工工程与设施、远景规划等信息。并能通过先进的三维仿真功能实时在电脑上进行三维单点飞行，路径飞行，绕点飞行，工程设施查询，经济效益的分析以及其他各种智能分析等。适用于移动通信的选址和大范围的水利设施的规划与建设等与地理地形关系密切的单位。电子沙盘分为三维电子沙盘、声光电沙盘和多媒体触控沙盘。
智能沙盘具有如下几个特点： 1、地形信息准确：国家标准地形图建立数字地面模型，可以准确的按比例还原地貌形态; 2、地面表示详细：卫星遥感影像作为地表贴面，反映和实地一样的地表形态，河流、植被、民地灯信息一目了然; 3、地物表现直观：遥感影像的色彩，经过合理的波段组合和时相选取，可以模拟实地景观，达到身临其境的效果; 4、修改、更新方便：可以很方便的在智能沙盘上面添加、删除地物模型; 5、浏览方便：在3D智能沙盘上可以任意缩放和漫游、甚至可以模拟飞机飞行，对目标进行的观察分析; 6、地形信息检索：查询任意地点的地理坐标和海拔高度; 7、地形分析和两算：可以在地形上面进行距离、面积、体积的量算’还可以进行通视、剖面、淹没等方面的分析; 8、模拟：可以在任意位置模拟火场、爆炸等，并进行路线选择和规划; 9、将地面设施立体化：将房屋的基础设施进行建模，以3D方式展现; 10、属性查询：可以直接在3D智能沙盘上查询各种信息; 11、集成GPS系统：视线直接在3D智能沙盘上跟踪和调度。
