沙盘模型的制作必须让专业厂家承接，不止是因为他们有专业的设计、制作团队和设备，以及完善的服务体系，更是因为沙盘模型的制作过程会涉及很多技术，比如声、光、水、电、遥控、影像等等，不是专业厂家没法完成。下面，小编将为大家详细介绍这些技术。
1、水技术
沙盘模型可以利用水技术生动、直观地表现海洋、江河、湖泊、溪流水道、喷泉等不同水体的真实效果。
2、光技术
数字沙盘采用投影仪系统与建筑模型的结合，运用投影仪的灯光可对项目模型的路网关系，建筑体系，产生魔幻般的光影效果。再加上模型本身的led冷光源系统，可将一个普通的建筑模型转变成一个魔幻的空间。
3、动感技术
采用多项独有的高科技电动模型技术，可将汽车、火车、轮船、齿轮转动等动感效果逼真表现。
4、电技术
独有的电路制作，可将模型中不同的电路系统分区制作，分区控制。创新研制的电路制作，可将模型的内部灯光效果加以逼真展现。设计的分层编程控制器，已经完全取代了传统意义上的建筑模型灯光控制系统，提升了建筑模型的灯光效果。
5、声技术
多媒体的运用大大促进了人们对传统建筑模型的欣赏，模型拥有独特的多媒体系统制作，采用电子芯片将项目介绍配合背景音乐制作成与模型融为一体的操控系统，使参观者更加清楚的了解本项目。
6、遥控技术
创意性地对电控、动感系统随意的自由控制。
除了以上列举的技术外，沙盘模型还可能包含三维仿真、影像等等技术，当然不是每个模型都会包含所有的技术，具体还需要根据实际需求和应用场景来。
作为购房者，对于在售的房源是期房，接触楼盘的手信息能看到的就是沙盘、户型图和工地。其中，最为直观的就是沙盘模型了。为了解到房子的情况，在看沙盘图的时候，购房者究竟应该看什么呢？
一、看比例尺寸
在售楼部看沙盘图时，首先要确认沙盘是否是根据实际规划制作出来的，同时还要确认沙盘的比例尺寸，这样可以方便推算出小区的实际尺寸及楼间距等数值。
二、看小区整体规划
如果确认好沙盘图是根据实际规划而制作的，那么在沙盘图上，小区建筑物的密度是否过大、公共设施的分布是否人性化、建筑与景观的搭配是否协调、区内交通的分布是否合理、小区与周边环境的关系等都可以做直接判断。
三、看开盘楼栋及朝向
不少楼盘都是分期开发的，预售证也是分批次获得的，因此在看房沙盘时，一定要明确最近一次开盘将要出售的区域。在总揽全局之后，重点关注可以购买的楼栋的朝向、采光通风等性能及其周边的情况。
四、看楼间距
通常情况下，大部分售楼部的沙盘都会放大社区内建筑物的楼间距。了解到沙盘模型的比例之后，笔者建议购房者寻找机会到工地实测一下，比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼间距和实际楼间距之间的误差。偏差较大的话，说明是明显的虚假宣传，购房者一定要擦亮眼睛。
五、看绿化面积
去到每一个售楼部，基本都会看到绿色的沙盘，给人一种绿化率很高的感觉。这时候购房者一定要保持清醒的头脑，询问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。另外，在签订购房合同的时候，也可以将开发商承诺的具体的绿化面积与绿化规划分布等细节写入合同。
六、看区内交通
一般符合小区实际规划的沙盘上的区内交通，都是比较可信的。购房者询问一下小区在交通规划上的具体措施，比如怎样实现人车分流等。喜静的购房者还可以据此选择离交通规划较远的房子，以减少噪音干扰。
七、看配套具体位置
这里所说的“配套”，不仅是指小区内部公共设施等，还包括社区周围的配套，比如商场、学校、医院等。通常沙盘上显示的外部配套设施都会放得很近，给人以生活便利的感觉。但实际上周边的商场、学校等的具体位置，都需要仔细询问。
八、看小区内不明确建筑物
不少购房者会发现，沙盘上常常会有一些用有机玻璃做成的透明小方块，并没有明确的建筑说明，这时候一定要引起注意了。因为它们可能是小区内的公共设施，也可能是待规划中的建筑物。未来这些不明建筑物，非常有可能会对生活造成一定的不良影响。比如说，它们可能是小区内部的垃圾站、配电房等。因此在看到这些不明建筑物时，购房者一定要向开发商问个清楚，还能把这些“不确定的因素”写入购房合同中。
沙盘模型在楼盘售楼部，景区，规划院等地方比较常见。沙盘模型是根据地形图、航空像片或实地地形，按一定的比例关系，用泥沙、兵棋和其它材料堆制的模型。那么沙盘模型的表现形式有哪些？
沙盘模型的表现形式有哪些
1.台式：传统的模型都为台式。
2.地面嵌入式：根据一部分客户场地的多用性，场地限制或特殊需要，地面嵌入式模型在城市规划模型方面显现了其效果。
3.会议桌嵌入式：根据一部分客户场地的多用性，国内模型企业开发出嵌入于会议桌（地面）的模型，有效地节约了空间。特别适合政府部门多媒体沙盘的演示，如人武、人防，立体交通、军事指挥。
4.壁挂式：国内建筑模型企业在现有产品的基础上，根据众多客户由于场地限制或特殊需要，开发出了壁挂式模型，很好的解决了场地限制和满足了用户的特殊需要，并 得到了用户充分的认可。此模型同样可以移动、挂起，可以和电脑、大屏幕显示器相连接，进行多媒体同步演示。特别适合房产开发区位模型及交通多媒体沙盘的使用。
5.便携式：根据一部分客户展览需要和场地的多用性，折叠式和地毯式模型边应允而生，特别适合高科技产品模型的展示。
6.步入式：在客户展览需要更大观看视角，步入式模型应允而生，在原有模型产品基础上，选择园区内中心道路做化处理，购房者可以走进沙盘中央观看整个沙盘，特别适合大面积沙盘模型的展示。
楼盘电子沙盘系列中楼盘沙盘、售楼沙盘、、地产沙盘、别墅沙盘、房产销售沙盘是房地产相关企业需求大的种类。北京楼盘电子沙盘制作公司在为客户提供楼盘电子沙盘方案时，会从整体和细节两个方面考虑，力争为客户打造优质的电子沙盘服务。 楼盘数字沙盘 1.整体实施 沙盘整体重点是要展示小区周边景观、商业设施、交通路线以及建筑风格等综合性，演绎并表现出核心居住区高尚的生活方式和居住品质。楼盘电子沙盘作为重要的营销辅助手段之一，沙盘整体必须大气而不空泛，风格明快而现代，突破现有项目给人的传统印象，达到既有利于销售人员的讲解，又能对客户产生极强的诱导和感染的效果。 2.细节实施 沙盘策划要明确客户实际需求与目的，确定电子沙盘的主题；合理地将前瞻科技与公司独特的创意结合起来，自然而不做作，用震撼或柔美的视听效果带给观众不一样的感官，在不经意间就将沙盘所传递的主题信息直达客户内心，让客户与项目产生共鸣。另外在沙盘展示过程中，考虑到展示场馆光线问题对沙盘展示的影响，北京楼盘沙盘制作公司会派出相应工作人员进行维护调试，确保效果达到优化。 楼盘电子沙盘的优势： 1.全新的视觉体验，新颖时尚，大气美观 2.主题明确，思路清晰，有助于楼盘宣传与推广 3.绝妙的创意为楼盘项目注入了灵魂，更加凸显主题优势 4.沙盘维护简单快捷，节约成本。
