制作售楼部沙盘模型为了达到销售要求需要采取手法
在每一个售楼部中都会有一个很精致的沙盘图，沙盘图可以呈现出楼栋、绿化以及配套等等，制作的非常逼真，可以让我们清晰的展现出整个项目的规划。可是，通过沙盘图我们真正需要了解的信息有哪一些? 沙盘图通常比较显而易见的一般是房屋朝向、楼间距比、小区绿化、停车规划，但是有些问题是沙盘图表现不出来的，下面我们就来看看。
1.比例问题 沙盘如果没有根据实际规划的比例进行制作的话，会导致购房者对楼房的实际间距以及道路规划带来严重影响。
2.小区绿化 沙盘的整理面貌非常好看，特别是绿化方面，所以需要问清楚沙盘中绿化的建设和实际是否一致，很多楼盘的沙盘跟实际绿化差很多。
3.停车位规划 这里需要问清楚沙盘上的停车场与地下车库的具体位置，还有就是车位与户数之间的比例情况，这样才能方便我们去根据需求选择临近或远离停车场的房子。
4.未标建筑物 在沙盘图一般会放置一些方形的透明物体，这些透明物体可能代表周边的配套，也有可能是垃圾房或者变电箱之类的设施，多以一定要问清楚透明物体的实际用途。
5.周边道路 在小区附近的道路交通是否方便，要注意沙盘里的小区周边道路是否真实存在，或者道路的建设进度以及开通时间。
尽管模型制作的表现已经非常细腻，而且灯光效果也非常抓人，但往往还是不能满足实际需求。讲究功能的完备、形式上与真实感的统一，都要求模型改变传统静态的展示形式。以房地产销售模型为例，十年前不用模型售楼，仅用图纸贴在墙上说明即可;六年前只要用一般模型能够清晰表达空间关系即可，一年前则要求用的带灯光的模型;近年来开始研究采用多媒体计算机控制的声、光、电一体模型，即解说讲到哪里，电影画面演示到哪里。而且还采用遥控静音双语播双解说系统，同时模型以外的环境氛围灯也全部采用电脑控制，根据情节的需要调节气氛。
智能化和动态化的内容是一门相当综合的学问，它涉及机械工程学、结构力学、模式识别传感器元件、计算机软件、计算机硬件、造型艺术等各方面的成果。总体设计的构思人往往要有非常广阔的知识、联想能力能及逻辑分析能力 随着材料科学的不断发展以及商业行为的驱使，模型制作所需的基本材料和专业材料呈现多样化的趋势。模型制作将不会停留在对现有材料的使用上，而是探索、开发、使用各种新材料。模型制作的半成品材料将随着模型制作的专业化而日渐繁多。
材料的仿真度将随着高科技的发展而有重大提高，其视觉表现力优先于它的理性化特性。模型制作是一种微缩的艺术仿型制作，材料的仿真程度制作着制作者的表达。从目前来看，模型的仿真还属于较低层次，远远不能满足模型制作的要求。这种材料滞后现象的产生，主要是受两个方面的影响：其一，模型制作的发展还未进入一个规模化的专业生产。模型制作从开发到应用，未能进入一个良性循环，因此商业因素是材料产生滞后现象的根本原因。其二，目前的加工工艺、磨具制作等非商业因素的水平，还不能满足高仿真化模型材料制作的要求。我们应该看到，这种滞后现象只是一个暂时的过程，必将随着模型制作业的发展和未来高科技的发展而消失。随着模型业与其他行业的不断交融，不同的各类材料将在模型上得以运用，其表现效果会越来越好。