制作售楼部沙盘模型为了达到销售要求需要采取手法
在每一个售楼部中都会有一个很精致的沙盘图，沙盘图可以呈现出楼栋、绿化以及配套等等，制作的非常逼真，可以让我们清晰的展现出整个项目的规划。可是，通过沙盘图我们真正需要了解的信息有哪一些? 沙盘图通常比较显而易见的一般是房屋朝向、楼间距比、小区绿化、停车规划，但是有些问题是沙盘图表现不出来的，下面我们就来看看。
1.比例问题 沙盘如果没有根据实际规划的比例进行制作的话，会导致购房者对楼房的实际间距以及道路规划带来严重影响。
2.小区绿化 沙盘的整理面貌非常好看，特别是绿化方面，所以需要问清楚沙盘中绿化的建设和实际是否一致，很多楼盘的沙盘跟实际绿化差很多。
3.停车位规划 这里需要问清楚沙盘上的停车场与地下车库的具体位置，还有就是车位与户数之间的比例情况，这样才能方便我们去根据需求选择临近或远离停车场的房子。
4.未标建筑物 在沙盘图一般会放置一些方形的透明物体，这些透明物体可能代表周边的配套，也有可能是垃圾房或者变电箱之类的设施，多以一定要问清楚透明物体的实际用途。
5.周边道路 在小区附近的道路交通是否方便，要注意沙盘里的小区周边道路是否真实存在，或者道路的建设进度以及开通时间。
沙盘模型在色彩的应用过程中要注意以下几点：
1、要注意模型色彩的视觉艺术、色彩构成的原理、色彩的功能、色彩的对比和调和以及色彩设计的应用。如在模型颜色设计中运用比较协调的色彩以及利用色相不同但明度和纯度类似的颜色，以达到视觉的统一。
2、要掌握好模型色彩中原色、间色和复色之间的微妙差别。如利用少量原色和间色与大量的复色形成对比关系，可使整体形象活跃，突出所表达的重点。
3、要处理好模型色彩中色相、明度和色度的属性关系。如在模型制作中
与纯度较高的颜色结合，那么，会使整体模型具有很强的视觉吸引力，起到突出视觉效果的作用。 涂饰处理要注意： 通过涂饰处理可以表达出模型外观色彩和质感的效果。不能利用材质本身颜色和纹理的就要进行涂饰处理，比较常见的是有机玻璃切割后进行涂饰处理和ABS板材切割后进行涂饰处理。另外，还可以利用板材已有的雕刻纹样，如砖纹、石纹、屋面瓦等。
在有些情况下涂饰是为了突出模型的表现力和特殊质感，常用一些激励材料喷涂或在由基底表面的情况下涂刷。总的来说，涂饰处理要掌握以下几点： 1、要掌握一般的涂饰材料和涂饰工艺知识。 2、了解和熟悉各种涂饰材料及工艺所产生的效果。 3、模型表面处理的材料包括各种绘画颜料和装饰纸。 4、饰工艺主要采用贴饰和喷涂。
模型制作的工具是制约模型制作水平的一个重要因素。目前，在模型制作中较多地采用手工和半机械化加工。加工制作工具较多地采用钣金、木工和加工工具，专业制作工具屈指可数。这一现象的产生，主要是由于模型制作还未进入到一个专业化生产的规模，正是这种现象制约了模型制作水平的提高。但从现在国外工具业的发展和未来的发展趋势来看，随着模型制作业和材料业的发展及专业化加工的需要，模型制作工具将向着系统化、专业化的方向发展，届时模型制作的水平也将得到进一步的提高。
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