招标控制价编制的风险防控
河南恒德工程造价咨询有限公司 2025-09-13 22:34 785次浏览
控制价编制需提前考虑项目实施中的风险点,避免后期因 “控制价缺陷” 引发投诉或索赔:
明确 “不可竞争费用” 的刚性
文明施工费、规费、税金属于 “不可竞争费用”,必须按国家或地方规定计取,不得在控制价中下调或删减(否则投标人可投诉,招标可能被撤销)。
例:某项目为压低控制价,将文明施工费按 50% 计取,被投标人投诉后,招标重新组织,延误工期。
区分 “招标范围” 与 “非招标范围”
控制价仅包含 “本次招标的工程内容”,需在编制说明中明确界定范围(如 “本次招标不含室外绿化工程”“不含甲方自行采购的电梯设备”),避免因范围模糊导致投标人误报或后期争议。
预留 “风险费用”,应对市场波动
若项目工期较长(如超过 1 年)或涉及价格波动大的材料(如钢材、铜材),可在控制价中注明 “材料价格风险调整办法”(如 “钢材价格涨跌超 ±5% 时,按实调整”),避免后期因材料涨价导致施工方亏损、停工。
核对 “图纸与清单的一致性”
编制完成后,需交叉核对 “施工图纸、工程量清单、控制价明细” 三者的一致性,避免 “图纸有但清单漏项”“清单描述与图纸工艺冲突”(如图纸要求 “外墙贴瓷砖”,清单却写 “外墙刷涂料”)。
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