银行贷款垫资也常被称作过桥垫资，是短期资金周转的合规金融服务，主要用于解决贷款续贷、转贷、赎楼解押过程中的资金缺口，是衔接新旧贷款的短期资金工具。核心逻辑为：借款人原有银行贷款到期，暂无足额资金结清，通过正规短期资金先行垫资还款，待新贷款审批放款后，再归还垫资资金及对应利息，完成资金闭环流转。常见适用场景分为三类，一是抵押贷款到期续贷，结清旧贷释放抵押额度；二是房产转贷降息，结清原有高息贷款，重新申请低息产品；三是房产交易赎楼，结清按揭尾款解除抵押，完成房产交易过户。垫资属于超短期资金周转，周期灵活、放款快速，仅用于临时衔接。需注意垫资成本按日计息，不可长期占用资金，务必提前规划新贷放款周期，避免资金滞留产生高额费用，同时只选择流程透明、资质合规的正规渠道办理。